Eu și soția mea urmează să cumpărăm un apartament. Ne-am plimbat timp de 4 luni, ne-am uitat la diferite case, am vorbit cu diferite persoane și am învățat multe despre această zonă.
Poate cea mai importantă lecție pe care am învățat-o este să nu cumpărăm de la persoane în vârstă sau să le verificăm documentele de mai multe ori înainte de a cumpăra.
Iată o poveste pentru a ilustra amploarea riscului implicat. Unul dintre clienții brokerului nostru cumpăra o casă de la bunica sa. Era un apartament cu două camere, nimic special:
renovare veche, dotări minime. Înainte de cumpărare, a cerut să vadă documente care să ateste că bunica sa era sănătoasă, că se simțea bine și că înțelegea în ce se bagă. Documentele au fost furnizate.
Totul a fost perfect, dar tipul a reușit să uite bucata de hârtie. Patru ani mai târziu, el a închiriat din nou apartamentul pentru aceeași sumă de bani.
De data aceasta, casa a ajuns la un cuplu tânăr.Au vrut să renoveze casa, dar înainte de a-și putea amenaja noua locuință, au fost dați în judecată. S-a dovedit că, patru ani mai târziu, bătrâna și-a amintit că avea un apartament într-o zonă bună a orașului.
Ea a anunțat că habar nu avea ce face atunci când a vândut apartamentul pe care îl moștenise de la bunica ei. 4 ani este încă o perioadă lungă de timp.
A fost dificil să schimbăm ceva, dar bătrâna s-a dovedit a fi o nucă greu de spart. Ea a decis să meargă la topit. Și așa s-a întâmplat. Cazul nu fusese încă închis când bunica a decedat.
Fiica ei a intervenit pentru a lupta pentru amândoi. Cazul a fost înaintat Curții Supreme. Foștii proprietari nu au putut dovedi că femeia se afla într-o stare de stabilitate mintală la momentul vânzării.
Dacă nu existau documente, era pierdut. Fiica bunicii a câștigat cazul; ea a avut ajutorul unor persoane foarte influente.
Conform legii, cumpărătorii ar fi trebuit să își primească banii înapoi, dar nici primul, nici al doilea cumpărător nu au primit un ban. Cazul pentru rambursare trenează încă.
Concluzia este că, dacă vă place cu adevărat apartamentul și doriți să îl cumpărați, verificați și păstrați documentele care dovedesc cel puțin stabilitatea psihică a vânzătorului
